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行业信息
房产测绘在不动产登记中推出新举措

 

以前的房产证附图中只能看到整栋楼的绘图和所处位置,不能看到自己所购买房屋的详细信息。记者昨日从市房管局房地产测绘中心获悉,我市自3月22日正式启动不动产统一登记工作后,该中心推出新举措,增推分户平面图绘制,变整栋楼绘图为分层分户绘图,让房屋所有权人可以更直观地了解到自己所购买房屋的层数、边长和面积等信息。

  据介绍,我市启动不动产登记工作后,市房管局房地产测绘中心在京东路房屋产权交易中心和不动产登记中心合署办公大厅增设了房产测绘咨询窗口,明确告知办事群众房产测绘和房屋面积管理的工作职能仍属房管部门,房产测绘办事程序也没有大的变化。该中心表示,对于工业企业项目测绘,该中心做到当场受理,及时安排现场实测,原来需15个工作日办结的,现压缩至5个工作日内办结。

  由于以前部分权证附图不符合不动产统一登记的要求,该中心通过现场调查与档案查询相结合,开展权证附图复制业务,以满足办事群众办理不动产统一证书附图的需求。截至目前,已完成50余件复制配图业务。

  “以前的房产证上附图主要有三种形式,一种是直接手工绘制户型图在房产证上的,一种是用手工绘制房产分丘平面图粘贴在房产证上的,还有一种就是使用计算机绘制房产分丘平面图粘贴在房产证上。而这些权证附图方式均不符合新的不动产登记要求。”市房地产测绘中心技术负责人卢波工程师介绍说,为了适应新的形势,按照不动产统一登记权属调查的要求,该中心在房产测绘报告中新增了房屋分户平面图,满足不动产统一登记证书附图需求。“以前的权证附图,房屋所有权人能看到自己房屋的整栋图形,现在新增房产分户平面图后,可以更清楚地了解到自己房屋的层数、边长、套内建筑面积和公摊面积等信息。”卢波说。

  为满足不动产统一登记的要求,规范城区范围内房产测绘数据,该中心还对十堰经济技术开发区的房产测绘成果实行备案,统一上传电子数据到房屋交易系统中生成楼盘表。

  另据介绍,市房管局房地产测绘中心主要负责全市城区范围内房屋建筑面积测绘,包括:商品房预测、实测,企、事业单位自建房实测,个人自建房实测,房屋征收建筑面积复核,分丘平面图测绘,房屋建筑面积分割,房产测绘电子数据上传生成楼盘表等业务。根据建设部下发的《房屋交易与产权管理工作导则》的要求,房屋管理部门还应加强楼盘表管理、房屋面积管理工作。
 

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